Planimetria Catastale.
La planimetria catastale, detta anche “piantina”, rappresenta lo specchio del bene.Viene depositata in Catasto alla fine dei lavori di costruzione e viene aggiornata ogni qualvolta vengono effettuati lavori di modifica. Serve per il calcolo del numero dei vani, per la determinazione della Rendita Catastale e della Categoria. Con le ultime modifiche di legge, deve rappresentare lo stato di fatto. Con la nuova riforma, attraverso le misure della piantina, il Catasto determinerà tutte le superfici interessate e l’Agenzia delle Entrate ed i Comuni, applicheranno le relative imposte.
Sei nella condizione di non trovare più la planimetria di casa tua? Oppure ti è stata chiesta dalla Pubblica Amministrazione per il calcolo delle tasse, o ancora te l’ha chiesta il Notaio perchè deve predisporre l’atto di vendita. Hai bisogno di un tecnico che la chieda all’Ufficio competente. O sei anche nella non improbabile situazione in cui ti è stato detto che la planimetria di casa tua non è aggiornata perchè manca la cantina. Nel caso tu fossi in quest’ultima situazione dovraì affidarti ad un professionista che possa procedere all’aggiornamento della tua planimetria con procedura Docfa. In cosa consiste?
E’ una dichiarazione obbligatoria che ha come fine l’aggiornamento grafico della planimetria catastale in seguito a diverse casistiche. Per citarne alcune, la più frequente riguarda la variazione per diversa distribuzione degli spazi in seguito ad opere interne eseguite all’interno dell’abitazione (demolizioni e ricostruzioni di pareti divisorie).
Come Funziona:
1. Prendi Contatto
Contattaci utilizzando il modulo a fondo pagina oppure telefonando direttamente al 391 4226209 (via mail a info@studitecnicofaustoconti.it). Comprese le tue esigenze ti spiegheremo subito l’iter che seguiremo.
2. Sviluppo.
Predisposizione ed elaborazione della documentazione da presentare agli Uffici del Catasto con procedura Docfa.
3. Conclusione del lavoro: consegna documentazione e pagamento.
Ottenuta l’approvazione dagli Uffici del Catasto, ti verrà consegnata la relativa documentazione di convalida direttamente in studio dove si potrà pagare con assegno o contanti, oppure spedita via mail o posta ordinaria e il pagamento avverrà preventivamente tramite bonifico. Tutta la documentazione cartacea verrò fornita anche in forma digitale (files pdf).
Si precisa che l’aggiornamento del catasto fabbricati è preceduto,nella stragrande maggioranza delle casistiche, dalla presentazione di una pratica edilizia comunale.(Cila. Scia, Dia, Permesso a Costruire, Sanatoria).La domanda di aggiornamento va presentata solo telematicamente all’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di competenza, tramite professionista abilitato al servizio Sister.
La richiesta telematica della planimetria di casa tua ha un costo di €.20,00. (ti sarà richiesta delega firmata e fotocopia carta identità).
L’aggiornamento di una singola unità immobiliare con procedura Docfa è in promozione a €.314,50 (€.200,00 + tasse e oneri catastali). Contattaci.
Lo studio tecnico Fausto Conti si occupa di tutte le casistiche catastali, quotidianamente, da oltre 20 anni per privati, società e anche per altri professionisti che non trattano la materia, con professionalità, tempi rapidi e puntualità
